Havenstraat 1 Bussum

Victor Vogel (58) is een ervaren vastgoedbelegger met een portefeuille voornamelijk in Bussum. Het kapitaal voor zijn vastgoedinvesteringen heeft hij ontvangen via een erfenis van zijn ouders. 

Zijn vastgoedportefeuille bestaat uit meerdere panden die allemaal verhuurd zijn. De totale netto huurinkomsten uit box 3 zijn 212.000 euro per jaar. Dit toont aan dat de portefeuille financieel gezond is en ruime liquiditeit genereert. 

Eerder heeft de heer Vogel bij Waardevoorjegeld een pand aan de Brinklaan/Havenstraat in Bussum gefinancierd. De dienstverlening van ons platform is hem goed bevallen en ook voor de volgende financiering heeft hij zich tot ons gewend. 

Gezien de staat van dienst Voldoende.

Aangezien dit een box 3 financiering is, is de 'onderneming' niet van toepassing. De heer V. Vogel heeft het pand aan de Havenstraat 1 te Bussum aangekocht middels een financiering bij een andere partij. Deze financiering loopt ten einde, waaruit deze herfinanciering tot stand is gekomen. De heer Vogel verhuurd het pand momenteel.

In de afgelopen jaren heeft de heer Vogel de vastgoedportefeuille opgebouwd en deze is, ook na diverse fiscale wijzigingen nog steeds rendabel. 

Het betreft in dit geval een herfinanciering van een pand aan de Havenstraat 1 te Bussum. De financiering loopt nu nog bij een andere partij en de einddatum komt vlot dichterbij. De historie bij de andere partij is goed verlopen, zonder achterstanden in betalingen etc. Het LTV percentage bedraagt 83%.

Gezien bovenstaande observaties, kwalificeren wij het onderdeel 'Financieel' als Voldoende.

Debiteuren die de financiering aangaan 

1. Dhr. V. Vogel in privé, en is daarmee hoofdelijk aansprakelijk 

Toelichting:

De financiering wordt gehouden op 83% van de taxatie en is daarmee acceptabel.

Gezien de LTV van 83% en de hoofdelijke aansprakelijkheid, kwalificeren wij het onderdeel 'Zekerheden' als Voldoende.