Mathenesserlaan 390C Rotterdam Tranche 1

Deze 1e financiering is om de aanbetaling voor de latere koop en verbouw van een pand aan de Mathenesserlaan 390C Rotterdam mogelijk te maken. Deze 1e (relatief kleine) lening wordt verstrekt aan de heer en mevrouw Hendriks in privé. Voor de 2e en 3e lening van in totaal € 950.000,- worden de 4 zakelijke entiteiten mededebiteur. Het totale obligo is daarmee € 1.030.000,-

Deze post is door tussenpersoon van Bennekom van Myla Finance aangedragen.

Deze 1e lening is rentedragend per ongeveer 18 april 2026. Gezien de hoogte van deze lening is voor de eerste 15 minuten na openstelling een plafond van € 2.500,- per investeerder van toepassing.

Ondernemer Onderneming Impact Financieel Zekerheden Downloads

De heer M.J.M. Hendriks (1973) en mevrouw R. Hendriks-Ally (1976) vragen financiering voor de aankoop van een pand aan de Mathenesserlaan in Rotterdam. Dit betreft een brede laan met statige woningen in de wijk Nieuwe Westen in Rotterdam-West. De straat heeft een relatief rustige en groene uitstraling. De bebouwing bestaat grotendeels uit vooroorlogse herenhuizen. Voor objectinformatie: https://www.funda.nl/detail/koop/verkocht/rotterdam/appartement-mathenesserlaan-390-c/43295597/

Om de aanbetaling te kunnen doen wordt deze 1e lening in privé verstrekt. Dit vanwege het feit het onderpand voor deze lening, zijnde een appartement in Vlissingen in box 3 in bezit is. De 2 opvolgende leningen, voor in totaal € 970.000,- worden zakelijk verstrekt.

Specificatie

Van de investering en financiering Bedragen in € x € 1.000,-

Aankoop pand	590	10/04/2026 1e Lening 1 in privé	80
Verbouwing	220	15/05/2026 2e Lening zakelijk	649
Overdrachtsbelasting	47	juli/augustus 2026 3e lening zakelijk (Bouwdepots)	220
Kosten	27	15/05/2026	81
Rente	81	Eigen middelen	-65

Totaal	965	Totaal	965

Voor deze 1e aanvraag niet van toepassing. Voor de 2e en 3e aanvraag, welke zakelijk zullen worden verstrekt, is er een beschrijving van de onderneming van toepassing.

Door het financieren van de 3 leningen worden er woningen aan de woningmarkt voor Rotterdam toegevoegd. Deze woningen worden met duurzame materialen verbouwd, na aanpassingen ontstaan er woningen met energielabel A.

Er zijn IB aangiften van beide leners over 2022 tot en met 2024 overlegd. Deze zijn relevant voor de 1e aanvraag van € 80.000,-. Daaruit blijkt een toereikende verdiencapaciteit, waarmee de ondernemers in staat zijn om de lasten van deze lening voor de aanbetaling op te brengen. Voor de 2e en 3e lening wordt een analyse van de financiele zakelijke resultaten en prognose gedaan, dit om een goede inschatting te kunnen maken of vanuit de diverse bedrijven de financieringslasten van de zakelijke leningen kunnen worden opgebracht.

*Omschrijving*		Nominale waarde		Dekkingswaarde
1.	1e hypothecaire inschrijving op het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping, plaatselijk bekend als 4381 TX Vlissingen, Van Dishoeckstraat 145, kadastraal bekend gemeente Vlissingen, sectie A, complexaanduiding 6184, appartementsindex 6.	€	100.000,-	€	90.000,-
2.	1e hypothecaire inschrijving op Mathenesserlaan 390 C, 3023 HC Rotterdam.	€	1.012.000,-	€	910.800,-
3.	2^e hypothecaire inschrijving op Wolvenburg 22, 2994 DM Barendrecht.	€	362.290,-	€	326.061,-

*Totale dekkingswaarde*		€	1.474.290,-	€	1.326.861,-

Debiteuren die de financiering aangaan

De heer Marnix (M.J.M.) Hendriks in privé
Mevrouw Raya (R.) Hendriks-Ally in privé
Mallra B.V., KVK 69746729
Dutch Dream Denim BV, KVK 69746737
MH Media oplossingen, KVK 64917002
Mallra Vastgoed BV (i.o.)

Toelichting:

Voor lening 1 is de 1e regel van de zekerheden van toepassing, en zijn de 1e en 2e debiteur van toepassing.

Voor lening 2 en 3 zijn de 1e tot en met de 3e regel van de zekerheden van toepassing en zijn alle 6 de debiteuren van toepassing.

Dit betreffen dus 2 verschillende lening overeenkomsten.

Situatie Vlissingen: Conform het actuele taxatierapport kent het appartement een waarde in de huidige staat van € 100.000,- en een leegwaarde van € 150.400,-. Voorzichtigheidshalve is de laagste waarde gehanteerd.

Situatie Rotterdam: Het aan te kopen pand kent een waarde in de huidige staat van € 600.000,- en een leegwaarde na realisatie van € 1.012.000,- (taxatie volgt)

Situatie Barendrecht: Op basis van een Google-toets, actuele Stellax-waarde en WOZ-waarde rekenen we met een nominale waarde van € 850.000,-. De 1e hypotheekgever heeft een openstaande schuld van € 487.710,- De overwaarde is daarmee de nominale waarde zoals in de tabel opgenomen.

Bij verstrekking van deze 1e kleine lening is er sprake van een LTV van 88%. Per saldo is er sprake van een nette LTV van 77%. Daarmee is de zekerhedenpositie te kwalificeren als goed.

Maak een account aan om details te bekijken

Registreer of log in om alle projectdetails te bekijken.

Registreren Inloggen

Nummer	37141389
Aflossingsvorm	Aflossingsvrij
Periode duur	maand
Risicoprofiel	Laag risico