| Nummer | 36221323 |
| Aflossingsvorm | Aflossingsvrij |
| Periode duur | maand |
| Risicoprofiel |
Gemiddeld risico
|
Wij zijn Richard (1970) en Mélanie (1971) Broer. Nadat de zus van Richard in 2001 door een ongeluk een dwarslaesie opliep, hebben wij als familie van dichtbij meegemaakt wat het betekent om je in een rolstoel voort te moeten bewegen. Vele teleurstellingen op toegankelijkheidsgebied, waaronder ook het vinden van een goede vakantiebestemming, hebben ons aangespoord het initiatief te nemen, zelf adequate vakantieverblijven te creëren. Ondertussen hebben we met de familie twee huizen aan de Costa Blanca in Spanje gerealiseerd, die volledig rolstoelaangepast zijn.
Vele mensen hebben de afgelopen jaren al gebruik kunnen maken van de ongekende mogelijkheden van deze huizen. Maar er moet meer mogelijk zijn, vinden wij. Onze eye-opener was het programma Zorg uit handen, waarbij aandacht werd besteed aan de situatie van de mantelzorger. Dit gaf ons de inspiratie en het inzicht waar wij het verschil kunnen maken. Een uniek concept in de vorm van Casa Uyuni. Lees onderstaand vooral snel verder!
Er wordt financiering gevraagd voor de bouw van 'Casa Uyuni'; een kleinschalige vakantie-residentie in de Marina Alta, Costa Blanca Noord, volledig geschikt voor mindervalide personen; een unieke locatie voor deze doelgroep.
Om zoveel mogelijk investeerders de kans te geven om deel te nemen aan dit project, zal er voor de eerste 2 uur een maximum investeringsbedrag gelden van € 10.000,-
Richard en Mélanie (1970 en 1971) zijn sinds 1992 samen. Vanaf 2007 zijn zij met drie personen, want in dat jaar adopteerden zij hun dochter Ramya uit India.
Richard heeft na zijn bachelor aan de Technische Hoge School in Den Haag en zijn opleiding tot officier bij Defensie, diverse commerciële, management- en directiefuncties vervuld. Deze ervaring zet hij nu in als business consultant en interim manager, om bedrijven en ondernemers te helpen.
Mélanie heeft na de Havo, de opleiding tot directie secretaresse aan de MEAO gedaan. Zij speekt vloeiend Engels, Duits en Frans, en ondertussen zijn ze beiden bezig om ook de Spaanse taal eigen te maken.
De zus van Richard ervaarde een ongeluk in 2001 en heeft sindsdien te maken met een dwarslaesie. Veel teleurstellingen op toegankelijkheidsgebied later, waaronder ook het vinden van een goed aangepaste vakantiebestemming zonder het ziekenhuisgevoel, heeft aangespoord om samen het initiatief te nemen en zelf een adequate vakantiebestemming te creëren. Dit alles heeft Richard en Mélanie doen besluiten om Casa Peguche te gaan exploiteren.
Uit de historie van Mélanie en Richard is duidelijk zichtbaar dat hier sprake is van personen met een zogenaamd groot zorghart. Daarbij heeft Richard met name ook de commerciële inslag
Vanwege de (levens)ervaring van beide initiatiefnemers kwalificeren wij het risico voor het onderdeel ‘Ondernemers’ als Voldoende.
Casa Uyuni wordt een kleinschalige vakantie-residentie in de Marina Alta, Costa Blanca Noord, volledig rolstoelaangepast. Richard en Mélanie Broer hebben dit initiatief genomen. Een uitgebreide beschrijving van hun plannen is bij de downloads te vinden in het businessplan of bekijk de website van de residentie: Casa Uyuni - casauyuni.nl
De gebouwen en het terrein zijn volledig drempelloos ingericht. Voorzien van alle hulpmiddelen en in samenwerking met een lokale thuiszorg organisatie kan een compleet ontzorgde vakantieplek worden geboden, waarbij beide partners van een heerlijk zorgeloze tijd onder de Spaanse zon kunnen genieten.
Richard en Mélanie hebben ondertussen al de nodige ervaring met de verhuur van rolstoelvriendelijke recreatiemogelijkheden via Casa Peguche - Casa Peguche; dit ligt tussen Valencia en Alicante.
Bij de bouw en realisatie van het complex wordt duurzaamheid als belangrijk element meegenomen. Zo is er rekening gehouden met pv-panelen, zonneboilers, grijs water circuit, het opvangen van regenwater en hergebruik van interieur (tweedehands)
Gezien de gedegen voorbereiding en de ervaringen tot nu toe van het tweetal kwalificeren wij het risico voor het onderdeel ‘Onderneming’ als Voldoende.
Financieel historisch
Wij hebben de aangiftes inkomstenbelasting van de afgelopen jaren ontvangen. Hieruit is zichtbaar, dat het inkomen van Richard stabiel is als consultant. Mélanie heeft daarnaast nog een hondenuitlaatservice, waar een aanvulling op het inkomen uit wordt gerealiseerd.
Tenslotte is ook zichtbaar uit de exploitatie van Casa Peguche, dat er een keurig resultaat wordt behaald. Vanwege het feit, dat het hier om een nieuw initiatief gaat is daar uiteraard nog geen historie voor in beeld te brengen.
Gezien de inkomenspositie van beiden kwalificeren wij het risico voor het onderdeel ‘Historische resultaten’ als Voldoende.
Financiële prognose
En prognose van Casa Uyuni laat zien, dat bij een bezetting van 40-45% al een EBITDA onstaat die ruimschoots voldoende is voor de rente- en aflosverplichtingen. Gezien de ervaringen van de vraag naar soortgelijke vakantiemogelijkheden is dit een zeer realistische prognose. De berekening laat zien, dat de bezetting naar 80% kan groeien.
Gezien de uitkomsten van de bezettingsgraad versus de EBITDA kwalificeren wij het risico voor het onderdeel ‘Prognoses’ als Goed.
Omschrijving | Nominale waarde |
| Dekkingswaarde | |||
1 | 2e hypotheek op de woning in Nederland | € | 450.000 | € | 300.000 | |
Totale dekkingswaarde | € | € | 300.000 | |||
Debiteuren die de financiering aangaan
1. Richard Broer en Melanie Broer
2. Pachamanca Holding (nederlandse bv)
Casa Uyuni SL
Toelichting: De Nederlandse holding zal de financiering aanvragen en ontvangen. Als debiteur wordt ook het tweetal in privé meegenomen. De lening zal worden doorgeleend naar de Spaanse SL.
Gezien de zekerheidspositie kwalificeren wij het risico voor het onderdeel ‘Zekerheden’ als Goed.
