De onderneming
De heer Verkaik (1965) heeft het plan opgevat om in Goudswaard, dicht bij Nieuw Beijerland een supermarkt te heropenen. Deze zou per 1 juni a.s. sluiten. Het betrof een Coöp filiaal wat 27 jaar heeft bestaan. De laatste jaren daarvan heeft de vorige eigenaar, mede vanwege zijn leeftijd en het gebrek aan opvolgingsperspectief niet meer geïnvesteerd in de supermarkt en is niet met de tijd meegegaan, wat tot vertrek van een deel van de klandizie heeft geleid. Daarnaast zijn de wijzigingen rond de tabakswet oorzaak van terugloop geweest.
Goudswaard is een klein dorp met circa 2.000 inwoners. Een supermarkt ontbreekt momenteel; de enige andere winkels in het dorp zijn een fitnessstudio, een plaatselijk bezorgrestaurant en enkele kapperszaken.
De onderneming gaat de winkel een nieuwe beleving geven, door de stellingen te verlagen, dit in verband met ruimtelijk effect en overzicht. Er komt een ambachtelijke broodafdeling, met gebak van bakker Voordijk. Men focust op toevoeging van lokale producten zoals melk, honing en meel. Daarnaast veel verse maaltijden en kant-en-klaar producten. Dit zonder formule, er wordt ingekocht bij van Tol groothandel met daarnaast 10% ruimte voor eigen invulling qua producten. Men focust op een gezellige uitstraling, gecombineerd met kwaliteit en klantvriendelijkheid. Bij de ingang van de winkel komt een ruimte voor bloemen en planten, tijdschriften en wenskaarten.
Het sentiment in Goudswaard na sluiting van de Coöp is dat men graag een supermarkt terug wil. Zie onder andere https://www.hetkompasonline.nl/nieuws/algemeen/205543/dorpsvereniging-goudswaard-overhandigt-resultaten-enquete-aan
en
De gemeente Hoeksche Waard stelt zich garant voor deze financiering. Deze garantie ontvangen we schriftelijk voor verstrekking, zijnde een verstrekking voorwaarde.
Supermarkten leveren met name primaire goederen en voorzien in een behoefte, hebben daarnaast veelal een bredere sociale functie. De investering wordt aangewend voor het moderniseren van de winkel en inkoop van voorraden, daarnaast moet de verlichting en een aantal grote diepvriezers worden vervangen.
Gezien het bovenstaande kwalificeren wij het risico voor het onderdeel ‘Onderneming’ als: Gemiddeld
De ondernemer(s)
De heer Verkaik (1965) is een ervaren manager in de retailmarkt. Na enkele functie als afdelingsmanager en vervolgens bedrijfsleider is de heer Verkaik tot voor kort als ondernemer supermarktmanager en –eigenaar geweest bij onder andere Spar en MCD. In de gesprekken hebben we de heer Verkaik leren kennen als een bevlogen ondernemer, die met name klantbeleving en service heel hoog in het vaandel heeft staan. Op financieel vlak wordt de heer Verkaik rond de opstart begeleid door een accountantskantoor. Als de supermarkt draait stapt hij over naar een boekhoudkantoor, wat ook de personeelsadministratie zal verzorgen.
Vanwege de kwaliteiten van de ondernemer(s) kwalificeren wij het risico voor het onderdeel ‘Ondernemers’ als: Gemiddeld
Financieel historisch
De historische cijfers zijn beperkt relevant. De Coöp heeft tot begin 2025 gefunctioneerd, maar de activiteiten zijn gedurende de daaraan voorafgaande jaren al afgebouwd. Er zijn geen jaarcijfers overlegd. Wel blijkt uit omzetgegevens dat er op jaarbasis sprake was van een omzet van ongeveer € 420.000,- Maar dat betrof een andere formule en een andere supermarktmanager. Op basis van de destijds behaalde omzet en winst zouden de financieringslasten van de gevraagde financiering zijn op te brengen.
Gezien de toereikende resultaten in het verleden kwalificeren wij het risico voor het onderdeel ‘Historische resultaten’ als: Verhoogd
Financieel prognoses (rentabiliteit, solvabiliteit en liquiditeit)
Er is een prognose opgesteld voor een volledig jaar, met daarin 3 scenario’s. Daaruit blijkt een verwachte jaaromzet van zo’n € 500.000,- Gezien de gerealiseerde omzet tot en met 2024 is dat enigszins taakstellend. De verwachte nettowinst bedraagt € 50.000,- Hierin zijn de financieringslasten opgenomen. Deze zijn dus goed op te brengen. Mocht de omzet tegenvallen en 30% onder prognose uitkomen, dan nog is er sprake van een positief bedrijfsresultaat. Dat is geruststellend. Zodoende is de gevraagde financiering verantwoord. Er is naast voldoende rentabiliteit ook voldoende cashflow en solvabiliteit. De risico inschatting voor dit onderdeel komt hiermee op gemiddeld risico.
Zekerheden
Ter zekerheid geldt een garantiestelling van de gemeente Hoeksche Waard voor 50% van het totale financieringsbedrag. Deze garantiestelling geldt voor de eerste 3 jaar van de financiering. Daarnaast worden de voorraad en het inventaris aan u verpand. De voorraadwaarde is gesteld op 170.000,- en het inventaris op 90.000,-.
Gezien de toereikende zekerheden kwalificeren wij het risico voor het onderdeel ‘Zekerheden’ als: Gemiddeld
