Onderneming
Het Drankenwinkeltje in Oud-Beijerland is een slijterij met midden-hoog segment producten. Destijds is Marieke Zantman gestart met een klein winkeltje met speciaalbieren. Echter nadat zich de mogelijkheid voordeed voor een volledige slijterij in een pand iets verderop in de winkelstraat, heeft Marieke deze mogelijkheid met beide handen aangegrepen, mede door middel van een financiering bij Waardevoorjegeld. Met enthousiasme is hier de start mee gemaakt, is er extra financiering aangetrokken voor de voorraad en de aflossing van een aantal dure leningen. De omzet van deze winkel is omhoog gegaan in de afgelopen periode.
Ondanks een verhoging van omzet heeft Marieke in overleg met haar man besloten om ook te kijken naar de mogelijkheid om te gaan verbreden. Een aantal locaties voor een tweede winkel zijn voorbij gekomen, maar niet doorgegaan. Uiteindelijk is er nu een tweede locatie beschikbaar in Oude Tonge. Een locatie waar eerder een Gall en Gall heeft gezeten. Deze is haar activiteiten gestaakt in verband met de onvoldoende beschikbaarheid van goed personeel.
De onderneming zal onder één eenmanszaak blijven draaien, met twee vestigingspunten.
Voor het inrichten van de winkel en als werkkapitaal is deze financiering benodigd. Dit zal deels ook gebruikt worden als werkkapitaal voor de vestiging in Oud-Beijerland.
Gezien de ervaring van de ondernemer (met ondersteuning van haar partner) beoordelen we het onderdeel als Gemiddeld
Ondernemer
Marieke heeft een jarenlange ervaring in de slijterijwereld. Qua persoon is Marieke een zeer toegankelijk persoon, openhartig en goed in staat om in de slijterijwereld haar producten aan de man of vrouw te brengen. Ook administratief heeft Marieke volledig zicht op de stand van zaken.
Vorig jaar heeft het stel besloten, dat John ook gaat meewerken in de slijterij. Hij heeft zich verder laten opleiden in de wereld van de wisky’s en organiseert met grote regelmaat proeverijen.
John is afkomstig uit de bouw, maar heeft als gevolg van lichamelijke klachten de keuze gemaakt om de bouw niet meer actief te blijven doen. Wel verhuurt hij zich nog met regelmaat voor calculatieklussen etc.
Gezien de ervaring van beide in het vak en de drive om er een mooie onderneming van te maken, beoordelen wij het risicoprofiel op Gemiddeld
Financieel historisch
De jaarrekeningen van de afgelopen twee jaar laten een behoorlijke stijging van de omzet zien. Echter er lijkt een grens te zitten aan de omzet van Oud-Beijerland. De locatie leent zich uitstekend als een winkel voor mooie geschenken etc, maar minder voor het ‘dagelijks’ gebruik van alcoholische dranken. Daarvoor zou de locatie nog meer op een ‘loop’ locatie moeten zitten.
Mede vanwege deze reden is gezocht naar een tweede locatie, die wel aan deze voorwaarde voldoet. Tegelijk zal ook voor Oud-Beijerland blijvend worden gekeken naar opties.
De resultaten tot nu toe zijn te laag om op deze manier door te gaan. Vandaar ook dat hier op ingegrepen wordt. Als gevolg hiervan beoordelen wij dit onderdeel als Hoog.
Financieel prognoses (rentabiliteit, solvabiliteit en liquiditeit)
De nieuwe locatie in Oude Tonge heeft in het verleden bewezen een prima locatie te zijn. De omzetgegevens zijn overgedragen en leiden tot een positief beeld over de mogelijkheden in Oude Tonge. Wel is het van belang om hier zo snel mogelijk te starten, omdat dan de omzet op korte termijn ook weer op dat niveau kan worden gebracht. Deze locatie zal een franchise gaan worden van Mitra. Na goed overleg met deze franchisegever is de locatie als positief bestempeld en is Mitra graag bereid hier een vestiging te hebben.
Voordeel bij deze tweede locatie is, dat de privé inkomsten niet alleen op de locatie Oud-Beijerland drukken, maar gespreid kunnen worden over twee locaties.
Vanwege de achterliggende maanden is de liquiditeit wat onder druk komen te staan en zullen de komende maanden weer meer lucht moeten gaan geven.
Het risico van dit onderdeel beoordelen wij als Gemiddeld.
Zekerheden
Ter zekerheid ontvangt u als investeerder het tweede recht van hypotheek op de privé woning van de ondernemers. Daarnaast is de voorraad aan ons verpand.
De voorrraad van Oud-Beijerland is verpand middels de vorige financiering. Daarmee wordt dus ook in de nieuwe situatie (eenmanszaak met twee vestigingen) de voorraad van de nieuwe locatie aan Waardevoorjegeld verpand, evenals de inventaris.
Daarnaast hebben de ondernemers aangegeven tot zekerheid een tweede hypotheek op de woning te willen afgeven. Er is sprake van een overwaarde van 250.000 euro. De inschrijving zal 185000 euro worden, zodat beide leningen hiervoor gedekt gaan worden en weer meer lucht moeten gaan geven.
De risicoclassificatie voor dit onderdeel kan hiermee op Laag gesteld worden.
