Casus
Adriaan Verheul heeft in 2023 zijn supermarkt in Benthuizen (Plus) verkocht aan de franchisegever. Het vastgoed is in zijn bezit gebleven. Op dit moment is Adriaan bezig met de bouw van een eigen woning én met de verhuur van een bedrijfspand, dat op dit moment wordt gebouwd. De bouw van de eigen woning is gestart. De oude woning wordt verkocht, waardoor ook een overbruggingsfinanciering nodig is. Ter overbrugging heeft Adriaan voor maximaal 24 maanden het totale bedrag van € 1.000.000 nodig, waarvan € 500.000 op korte termijn en de andere helft later dit jaar.
Situatie en Ontwikkelingen
Adriaan is de derde generatie, die een flinke trackrecord heeft opgebouwd in de supermarktbranche. Vader en opa waren hier ook al actief in. Toch heeft Adriaan uiteindelijk de supermarkt (activiteiten) verkocht en het vastgoed wordt nu gehuurd door Plus. Een langlopend huurcontract met een prima rendement.
Naast dit pand is Adriaan bezig met een tweede bedrijfspand, dat nu gebouwd wordt. En tenslotte laat hij ook een eigen woning bouwen, omdat de huidige woning voor het gezin onvoldoende praktisch blijkt. Zie ook de website van de makelaar: Te koop in Benthuizen-Vrijstaande woning- €725.000 k.k. (era.nl)
Na het staken van de supermarkt heeft Adriaan zich verder toegelegd op coaching en begeleiding van andere ondernemers; veelal ook in dezelfde branche. Adriaan heeft zich ook aangesloten bij Goud in Handen | Goud in Handen (goud-in-handen.nl)
Adriaan is gehuwd en heeft kinderen in de leeftijd van de basisschool.
Locatie
Dit betreft dus de ontwikkeling van twee panden.
• Kelvinstraat Zoetermeer
• Kavel 13 Tweede Bloksweg te Waddinxveen
Financieringsbehoefte
€ 1.000.000 in twee tranches, te weten vóór 12 juli € 500.000 en de andere helft in augustus 2024
Looptijd & rente
Tot na realisatie bouw, maximaal 24 maanden (dit is ruim genomen). U ontvangt bruto 9,2% rente, maandelijks uit te betalen.
Zekerheden
Een tweede recht van hypotheek op het onroerend goed dat al in bezit is, namelijk de supermarkt. Taxatie pand en aanliggende percelen: 4.400.000 Eerste hypotheek 1.992.000
Overige informatie
Adriaan Verheul is een bestaande relatie van Waardevoorjegeld. In het verleden zijn twee financieringen verstrekt, die beide op juiste wijze zijn terugbetaald.