De onderneming
VOF Pony recreatie Het Lamoen richt zich op de exploitatie van een zorgboerderij en ponymanege. De ondernemer wil het bedrijf uitbreiden en toekomstbestendig maken door de aankoop van een stuk grond. Nu is onlangs het onroerend goed van de buurman met erf te koop aangeboden, off market, waarmee de ondernemers hun bedrijf kunnen uitbreiden en voorsorteren op gewenste toekomstige bedrijfsuitbreiding.
Het perceel wordt gekocht voor € 370.000 en is door een lokaal bekende NRVT-taxateur gewaardeerd op € 405.000. Door de inbreng van eigen middelen ad € 125.000 is er nog € 245.000 aanvullende financiering benodigd.
De ondernemers splitsen twee percelen af en dragen over aan een dochter en een kleindochter, die daar woningen willen realiseren (en hiervoor dus de eerdergenoemde € 125.000 inbrengen). Op het resterende perceel willen de ondernemers een schuur met binnenbak en pensionstallen bouwen. Er is vooroverleg geweest met de gemeente, die positief is over de plannen en de bestemmingswijziging.
Dat de ondernemers al langer bezig zijn met de uitbreiding en de toekomst van hun onderneming blijkt ook uit het feit dat zij In januari 2024 al 5 ha landbouwgrond gekocht hebben á € 73.000/ha. Deze is om meerdere redenen van belang. Ten eerste hooiwinning en weidegang van de paarden en pony’s. Dit levert een besparing op van ongeveer € 10.000 per jaar. Bijkomend voordeel is dat er zo vanaf de manege veiliger, namelijk over het land in plaats van de weg, naar paardrijroutes in het nabijgelegen bos, kan worden gereden. Daarnaast wordt een moestuin gecreëerd zodat de dagbesteding kan worden uitgebreid. Hierdoor kunnen er twee extra deelnemers bij de zorgboerderij worden geplaatst.
Gezien de doordachte wijze waarop dit plan is opgezet kwalificeren wij het risico voor het onderdeel ‘Onderneming’ als: Gemiddeld
De ondernemer(s)
Jannette Meesters en Arie Drent (gehuwd op huwelijkse voorwaarden en fiscale partners) zijn al langjarig ondernemers van de onderneming Pony Recreatie Het Lamoen te Markelo.
Vanuit hun christelijke identiteit willen zij ervoor zorgen dat iedereen zich veilig voelt bij hen. Daarom werken zij in het zorgdeel met kleine groepen zodat er maximale aandacht gegeven kan worden aan eenieder persoonlijk. Het persoonlijk contact met de dieren vinden ze belangrijk en daarom stimuleren ze dit. Vanuit deze persoonlijke aandacht willen en kunnen ze kinderen en volwassenen een unieke ervaring meegeven waar ze echt wat aan hebben. Door hun visie in de praktijk te brengen combineren zij de commerciële onderneming met een maatschappelijk doel.
Vanwege de jarenlange ervaring kwalificeren wij het risico voor het onderdeel ‘Ondernemers’ als: Gemiddeld
Financieel historisch
De onderneming heeft door de jaren heen een mooi resultaat behaald, EBITDA voor ondernemersbeloning is de afgelopen 2 jaren tussen de € 115 K en € 120 K. Daarnaast werkt Arie nog parttime in loondienst, waardoor er een zeer goed resultaat behaald is.
Gezien de resultaten van de afgelopen jaren kwalificeren wij het risico voor het onderdeel ‘Historische resultaten’ als: Laag
Financieel prognoses (rentabiliteit, solvabiliteit en liquiditeit)
Door de uitbreiding van de onderneming, die op een rustige wijze zijn beslag krijgt. En doordat de mogelijkheden die zich nu aandienen door het land van de buren te kunnen kopen goed worden benut, kan er ook sprake zijn van een rustige en gedegen groei van de onderneming. Waardoor de extra rentelasten voor de gevraagde lening niet zorgen voor een aantasting van de verwachte EBITDA.
Gezien de gedegen wijze waarop de onderneming gerund en uitgebreid wordt kwalificeren wij het risico voor het onderdeel ‘Prognoses’ als: Gemiddeld
Zekerheden
Ter zekerheid ontvangt u als investeerder het 1e recht van hypotheek op het aan te kopen onroerend goed.
Gezien de waarde van de verstrekte zekerheden kwalificeren wij het risico voor het onderdeel ‘Zekerheden’ als: Gemiddeld